Объемно-архитектурное решение будущего дома должно соответствовать климатическим условия местности, где он буде построен. Для сурового климата больше подойдет компактное здание простой конфигурации, в плане приближенное к квадрату, с минимальным количеством таких элементов как балконы, лоджии, веранды и террасы, которые способствуют теплопотере дома. В теплом же климате, где отопление потребует гораздо меньших затрат, можно смело строить просторные коттеджи сложной конструкции с всевозможными открытыми зонами, эркерами и внутренними двориками.

Габариты дома должны соответствовать размеру участка. Если строительство планируется на большом участке правильной прямоугольной формы, можно применять любой архитектурный проект. Но если ваш участок совсем небольшой, а на нем нужно возвести просторный коттедж, предназначенный для большого семейства, следует рассматривать специально разработанные для таких случаев проекты домов. В этих проектах применяются некоторые профессиональные хитрости, позволяющие на небольшой территории размещать полноценные загородные дома, и при этом сохранять визуальную соразмерность строения и усадьбы. Например, окна в таких домах располагают специальным образом, чтобы помещения не просматривались с соседних участков и с улицы, но при этом получали достаточно естественного освещения. Тщательно продумываются так же подход и подъезд к дому, чтобы занять минимум приусадебной площади.

Важный вопрос, который необходимо решать при выборе проекта – этажность будущего дома. Чем больше этажей (уровней) будет содержать дом, тем меньше он займет места на участке, для него понадобится меньшей площади фундамент и его будет проще обогреть в зимний период. Зато в одноэтажном коттедже жильцам не приходится множество раз в день преодолевать лестничные пролеты. Наиболее распространенный на сегодняшний день вариант коттеджа – это двухэтажное строение, в котором верхний этаж решен как мансардный. При таком решении планировка получается максимально удобной.

Проекты домов могут быть разработаны с наличием цокольного этажа или без него. Каждый заказчик решает индивидуально насколько ему необходимо иметь эту часть конструкции дома. Иногда условия участка не позволяют возведение дома с подвалом. Если никаких противопоказаний нет, дом с нежилым цокольным этажом, хоть и обойдется дороже при строительстве, но решит такие проблемы как размещение хозяйственных подсобных помещений и в некоторых случаях даже гаража.