Норд-Вест Бетон

Норд-Вест Бетон

Прогноз властей: Жилье и дальше будет дорожать, в лучшем случае медленно

Сегодня несколько некорректно говорить о снижении стоимости строительства жилья, считают в департаменте по строительству и ЖКХ обладминистрации. Сейчас выросли требования по теплопроводности: толщина кирпичных стен должна быть, по расчетам, до 1,5 метра. Поэтому большое внимание уделяется поиску эффективных утеплителей. У томичей уже есть такие наработки: это пеностекло на ДСК, неопор-бетон в "Химстрое". Их массовое внедрение, как уверяют разработчики, позволит сохранить капитальные затраты на прежнем уровне. Но сдержать инфляцию, рост цен на горючие и смазочные материалы, металл, сильно подорожавший в последнее время, на завозимые сырье и оборудование томичи не в силах. - Чтобы снизить расходы строителей, мы стремимся максимально обеспечить их местным сырьем, - рассказывает начальник департамента Б. И. Юргин. - Не так давно Томская судоходная компания начала поставлять инертные материалы - гравий, щебень.

Сегодня в области есть свой строительный материал (кирпич, вибропак), своя столярка, гравийная смесь, будут утеплитель, "Сибирские окна". Но все же многое приходится закупать. И завозимое растет в цене гораздо быстрее, чем производимое на месте. Например, если кирпич с начала года подорожал только на 4 процента, то санфаянс - в 7 раз, а металлические трубы с 3-4тысячи рублей за тонну до 12-15 тысяч, причем "живых" денег. По словам Б. И. Юргина, удешевления жилья ждать не приходится. А задачей власти остается создать для строителей нормативно-правовое поле, нормальные правила игры. С нового года область намерена перейти на новую сметно-нормативную основу ценообразования в строительстве, которая позволит упорядочить ценообразование, оптимально определить затраты.

Готовится введение ипотеки, программа социального жилья. Разрабатывается новый порядок ввода жилья в эксплуатацию. Возможно, область или город пойдут на определенные льготы для строителей, осуществляющих муниципальные или областные программы. А губернатор В. М. Кресс намерен лоббировать на федеральном уровне отмену НДС для строителей. - Говорить об удешевлении строительства сегодня - это тешить себя несбыточными мечтами, - считает председатель комитета капитального строительства администрации Томска В. Ю. Чернота. Валентин Юрьевич признал, что есть способы снижения затрат (например, улучшение организации труда на стройках, сокращение темпов строительства и уменьшение незавершенки, можно внести коррективы и в систему прохождения документов).

А вот рычагов повлиять на политику и расценки федеральных ведомств у городской власти нет. Но далеко не эти факторы, по его мнению, в ближайшее время будут определять ценовую погоду. - Есть объективные причины роста цены одного метра квадратного жилой площади, - рассказывает В. Ю. Чернета. - Во-первых, вскоре предстоит изменить сам подход к этому вопросу. Затраты бывают единоразовые и эксплуатационные.

Сегодня акцент делается на сокращение эксплуатационных затрат. Значит, нужны теплые стены, нормальное инженерное обеспечение, система регулирования, качественная отделка. Все это требует увеличения затрат на стадии строительства. Во-вторых, сегодня земля в Томске практически ничего не стоит. После принятия Закона "О земле" за ее использование придется платить немалый налог - до 25 процентов от сметной стоимости. И в-третьих, если в послевоенные годы в городском хозяйстве сильны были центробежные силы - шла интенсивная застройка окраин, то в последнее время верх взяли центростремительные - строительство все активнее ведется в центре Томска. Но это требует сноса старых обветшалых зданий, замены изношенных коммуникаций, прокладки новых транспортных путей.

В итоге все это также вызывает удорожание строительства. И суть проблемы не в том, что сегодня наше жилье дорогое, недосягаемое для томичей, а наоборот - наши доходы недостаточны, чтобы, как в цивилизованных странах, покупать жилье по рыночной цене.

 

Последние материалы

Формы аренды жилья
09.09.2017
Самоуправляемые мастерские и офисы
09.09.2017
Работа в Америке
09.09.2017
Рабочий контроль
09.09.2017
Уличная лестница
09.09.2017
Единый центральный вход
09.09.2017
Лестничный объем
09.09.2017
Двустороннее освещение комнат
09.09.2017
Общественное место
11.09.2017
Потребность в огне
11.09.2017
Связь с жизнью через окно
11.09.2017
Мастер и ученики
14.09.2017

Постепенное упрочнение конструкции
15.09.2017

Последовательно вводимые в конструкцию материалы
15.09.2017
Преимущества резиновой крошки
02.10.2017
Особенности и виды подарочных коробок
02.10.2017
В режиме онлайн
16.10.2017
Дома из бруса
20.10.2017
Основные разновидности
23.10.2017
Эффективные курсы по жилищному праву
15.11.2017
Курсы в сфере ЖКХ
15.11.2017
Семинары по вопросам ЖКХ
15.11.2017
Обучение в сфере ЖКХ: с чего начинать
15.11.2017
Эффективные курсы руководителей ЖКХ
15.11.2017
Железобетонные плиты дорожного покрытия
18.11.2017


Контроль качества бетонной смеси осуществляется сертифицированной лабораторией, находящейся на заводе.

Сфера строительства
Строительные работы
Региональный бизнес
Аналитические статьи


Доставка бетона по Санкт-Петербургу Доставка по Санкт-Петербургу и Ленинградской области современным автопарком бетоновозов. Индивидуальный расчет тарифа.

С использованием бетононасосов достигается равномерность в укладке бетона, исчезают простои, снижаются затраты по укладке бетона.