Норд-Вест Бетон

Норд-Вест Бетон

Прогноз властей: Жилье и дальше будет дорожать, в лучшем случае медленно

Сегодня несколько некорректно говорить о снижении стоимости строительства жилья, считают в департаменте по строительству и ЖКХ обладминистрации. Сейчас выросли требования по теплопроводности: толщина кирпичных стен должна быть, по расчетам, до 1,5 метра. Поэтому большое внимание уделяется поиску эффективных утеплителей. У томичей уже есть такие наработки: это пеностекло на ДСК, неопор-бетон в "Химстрое". Их массовое внедрение, как уверяют разработчики, позволит сохранить капитальные затраты на прежнем уровне. Но сдержать инфляцию, рост цен на горючие и смазочные материалы, металл, сильно подорожавший в последнее время, на завозимые сырье и оборудование томичи не в силах. - Чтобы снизить расходы строителей, мы стремимся максимально обеспечить их местным сырьем, - рассказывает начальник департамента Б. И. Юргин. - Не так давно Томская судоходная компания начала поставлять инертные материалы - гравий, щебень.

Сегодня в области есть свой строительный материал (кирпич, вибропак), своя столярка, гравийная смесь, будут утеплитель, "Сибирские окна". Но все же многое приходится закупать. И завозимое растет в цене гораздо быстрее, чем производимое на месте. Например, если кирпич с начала года подорожал только на 4 процента, то санфаянс - в 7 раз, а металлические трубы с 3-4тысячи рублей за тонну до 12-15 тысяч, причем "живых" денег. По словам Б. И. Юргина, удешевления жилья ждать не приходится. А задачей власти остается создать для строителей нормативно-правовое поле, нормальные правила игры. С нового года область намерена перейти на новую сметно-нормативную основу ценообразования в строительстве, которая позволит упорядочить ценообразование, оптимально определить затраты.

Готовится введение ипотеки, программа социального жилья. Разрабатывается новый порядок ввода жилья в эксплуатацию. Возможно, область или город пойдут на определенные льготы для строителей, осуществляющих муниципальные или областные программы. А губернатор В. М. Кресс намерен лоббировать на федеральном уровне отмену НДС для строителей. - Говорить об удешевлении строительства сегодня - это тешить себя несбыточными мечтами, - считает председатель комитета капитального строительства администрации Томска В. Ю. Чернота. Валентин Юрьевич признал, что есть способы снижения затрат (например, улучшение организации труда на стройках, сокращение темпов строительства и уменьшение незавершенки, можно внести коррективы и в систему прохождения документов).

А вот рычагов повлиять на политику и расценки федеральных ведомств у городской власти нет. Но далеко не эти факторы, по его мнению, в ближайшее время будут определять ценовую погоду. - Есть объективные причины роста цены одного метра квадратного жилой площади, - рассказывает В. Ю. Чернета. - Во-первых, вскоре предстоит изменить сам подход к этому вопросу. Затраты бывают единоразовые и эксплуатационные.

Сегодня акцент делается на сокращение эксплуатационных затрат. Значит, нужны теплые стены, нормальное инженерное обеспечение, система регулирования, качественная отделка. Все это требует увеличения затрат на стадии строительства. Во-вторых, сегодня земля в Томске практически ничего не стоит. После принятия Закона "О земле" за ее использование придется платить немалый налог - до 25 процентов от сметной стоимости. И в-третьих, если в послевоенные годы в городском хозяйстве сильны были центробежные силы - шла интенсивная застройка окраин, то в последнее время верх взяли центростремительные - строительство все активнее ведется в центре Томска. Но это требует сноса старых обветшалых зданий, замены изношенных коммуникаций, прокладки новых транспортных путей.

В итоге все это также вызывает удорожание строительства. И суть проблемы не в том, что сегодня наше жилье дорогое, недосягаемое для томичей, а наоборот - наши доходы недостаточны, чтобы, как в цивилизованных странах, покупать жилье по рыночной цене.

 

Последние материалы

Системы видеонаблюдения
21.12.2017
Область применения и конструкционные особенности мостовых кранов
23.12.2017

Jaguar ХК8
25.12.2017
Первое включение холодильника
25.12.2017
Изделия железобетонные
25.12.2017
Встраиваем, монтируем, подгоняем
10.01.2018
Обучение управлению ЖКХ
15.01.2018
Какая система отопления подойдет для кафе
15.01.2018
Печь голландка
23.01.2018
Гидроизоляция подземных частей зданий
24.01.2018
Преимущества применения конвекторов
26.01.2018
Установка детектора сна в доме
27.01.2018
Основные характеристики кровельного профнастила
02.02.2018
Природный камень
19.02.2018
Арочные покрытия
19.02.2018
Здания с покрытиями, работающими по линейной схеме
03.03.2018
Наружная облицовка керамогранитом
12.03.2018
Изделия металлопроката
17.03.2018
Производство бетона в Санкт-Петербурге
26.03.2018
Volvo 850 TDI
29.03.2018
Металлопрокат оптом
30.03.2018
Железобетонные колодцы кабельные
06.05.2018
Виды клеевых соединений фанеры
23.05.2018
Грузоперевозки МК-ТРАНЗИТ
05.06.2018
Металлопрокат - квадрат 10х10
05.06.2018


Контроль качества бетонной смеси осуществляется сертифицированной лабораторией, находящейся на заводе.

Сфера строительства
Строительные работы
Региональный бизнес
Аналитические статьи


Доставка бетона по Санкт-Петербургу Доставка по Санкт-Петербургу и Ленинградской области современным автопарком бетоновозов. Индивидуальный расчет тарифа.

Обсуждение фактов и выводы
Обсуждение результатов и некоторые выводы
Общая информация по объектам оценки


С использованием бетононасосов достигается равномерность в укладке бетона, исчезают простои, снижаются затраты по укладке бетона.

Основная информация и общие сведения