Норд-Вест Бетон

Норд-Вест Бетон

Строители: Без бартера и НДС можно строить в два раза дешевле

Хотя практики в отличие от ученых не столь скрупулезны в своих аргументах, но и они считают, что строить намного дешевле (даже в два раза!) вполне реально. Но для этого должны быть разрешены вопросы, практически никак не решаемые в нашей российской действительности. Во-первых, и самое главное, высокие цены на жилье строителям диктует... бедность. Свободных денег ни у кого нет. Все вынуждены идти на бартерные взаимоотношения. Например, в прошлом году областные программы в строительстве были профинансированы только на 4,4 процента "живыми" деньгами! Все остальное - бартер, зачеты, векселя. Хотя для нормальной работы, чтобы только платить налоги и зарплату рабочим, надо не менее 30 процентов "живых" денег. Бартер и денежные суррогаты диктуют свои условия: цены при таких расчетах как минимум выше на 20-30 процентов, а зачастую и на 50. Готовые квартиры позже также предлагаются по бартеру тем, кто может в обмен поставить нужные материалы, оборудование.

И новоселы вынуждены оплачивать все эти бартерные "наросты" опять же из своего кармана. Во-вторых, все строители дружно жалуются на непродуманную систему налогообложения. Раньше решением правительства строители были освобождены от налога на добавленную стоимость. (Именно в этот период, как подтверждают данные ученых ТГАСУ, резко возрос ввод жилья.) Нынче НДС висит тяжким грузом. Чтобы оплатить его, поступающий в основном в федеральный бюджет, надо заранее накрутить 20 процентов на свои затраты. То есть он попросту вынимается из кошелька потенциального покупателя. Разговоры о том, чтобы для строителей отменить НДС или уменьшить его размер, ведутся очень давно, но пока все остается без изменений. "Живых" денег остро не хватает на налоги.

На уровне города и области действует система взаимозачетов (хотя жалоб на слишком медленное прохождение документов предостаточно). А что делать с федеральными налогами? Москва, пенсионный фонд кирпичом, плитами, квартирами налоги не принимают. А при малейших задержках включается счетчик пени. Строителям приходится разрываться: направить деньги на закупку санфаянса, который продается только за "живые" деньги, или на покрытие долгов по налогам, или на выплату зарплаты, задерживаемой месяцами? Задачка не из легких. И с ней справляются далеко не все. Если три года назад лицензии получили 1800 строительных организаций, то сегодня на слуху активно действующих осталось с десяток. В-третьих, много времени, сил, нервов и немало денег уходит у строителей на различные согласования. - Нас просто толкают в невыносимые условия, мы вынуждены платить направо и налево, - делится своими проблемами главный инженер ОАО "Финансово-строительная компания " К. П. Ситников. - За счет строителей решают свои проблемы все: "Томскэнерго", "Томскводоканал", "Горэлектросеть", пожарные, экологи, санитарные врачи... Мы не против того, чтобы платить, но это должно быть соизмеримо с тем, что мы создаем и браться на разумных основаниях. К примеру, за строительство объекта отвечают заказчик, проектировщик, подрядчик.

Но мы еще проходим вневедомственную экспертизу (опять время и деньги), хотя если на объекте что-то случится, эксперты останутся в стороне. - Давно пора упорядочить выдачу всех исходных данных на проектирование и строительство, - считает и генеральный директор ОАО "Томлесстрой" Г. П. Нейфельд. - Когда мы ссылаемся на постановление главы области, что поборы не должны превышать 0,1 процента, над нами только смеются и ссылаются на ведомственные инструкции. Очень медленно проходят документы. Считаю, что в городе должно быть какое-то объединяющее начало, которое координировало бы деятельность всех многочисленных комиссий: энергетической, ландшафтной, по отводу земли. А сегодня, прежде чем мы все их обегаем - столько времени проходит!

Получается, что мы не работаем, а суетимся. Работать мы умеем, а вот суетиться так, как надо, не всегда получается. Жуткий дефицит денег порождает и лишние расходы. - Было бы достаточно инвестиций, мы бы строили в два раза больше, - говорит Г. П. Нейфельд. - Пятиэтажный дом можно построить за год, а мы строим по три года и дольше. А значит, надолго замораживаются деньги, стоимость жилья возрастает.

 

Последние материалы

Формы аренды жилья
09.09.2017
Самоуправляемые мастерские и офисы
09.09.2017
Работа в Америке
09.09.2017
Рабочий контроль
09.09.2017
Уличная лестница
09.09.2017
Единый центральный вход
09.09.2017
Лестничный объем
09.09.2017
Двустороннее освещение комнат
09.09.2017
Общественное место
11.09.2017
Потребность в огне
11.09.2017
Связь с жизнью через окно
11.09.2017
Мастер и ученики
14.09.2017

Постепенное упрочнение конструкции
15.09.2017

Последовательно вводимые в конструкцию материалы
15.09.2017
Преимущества резиновой крошки
02.10.2017
Особенности и виды подарочных коробок
02.10.2017
В режиме онлайн
16.10.2017
Дома из бруса
20.10.2017
Основные разновидности
23.10.2017
Эффективные курсы по жилищному праву
15.11.2017
Курсы в сфере ЖКХ
15.11.2017
Семинары по вопросам ЖКХ
15.11.2017
Обучение в сфере ЖКХ: с чего начинать
15.11.2017
Эффективные курсы руководителей ЖКХ
15.11.2017
Железобетонные плиты дорожного покрытия
18.11.2017


Контроль качества бетонной смеси осуществляется сертифицированной лабораторией, находящейся на заводе.

Сфера строительства
Строительные работы
Региональный бизнес
Аналитические статьи


Доставка бетона по Санкт-Петербургу Доставка по Санкт-Петербургу и Ленинградской области современным автопарком бетоновозов. Индивидуальный расчет тарифа.

С использованием бетононасосов достигается равномерность в укладке бетона, исчезают простои, снижаются затраты по укладке бетона.