Самым важным и первым этапом  в строительстве своего дома (в независимости от типа) является получение документов, а точнее разрешение на него.  

Это документ означает, что собственник вправе заниматься строительными работами и облагораживать  территорию.

Разрешение на строительство это всегда первое, с чего следует начинать подготовку к возведению своего дома.

            А в Градостроительном кодексе Российской Федерации прописано, все необходимые документы, их форма, решение возникающих вопросов и т.п. Также правила прописываются в нормативных документах местных властей и  в законах субъектов.

           Оно в России подразумевается два документа. К тому же это две разные процедуры. Первая означает разрешение на застройку участка, вторая на разрешение строительных работ. А для получения этих разрешений необходимо  иметь при себе проектную документацию.

            Разрешение на ведение застройки хозяин участка получает вместе с  договором аренды земли. В нём указаны сроки, когда должно закончиться строительство дома.

            Другое разрешение - на строительные работы должны выдавать уже местные власти. Это комитет по архитектуре и градостроительству. Но это после того, как заказчик предоставит в комитет все необходимые документы. И он получает разрешение на определённый срок. В случае того, если произойдёт задержка при строительстве, то он имеет право продлить срок этого самого строительства.

            Как только ГАТИ выдадут ордер, можно сразу же приступать к строительству. Но не забывайте, что разрешение на строительство утверждается мэром вашего города.

  Часто перед строительством нового дома перед людьми встаёт вопрос: какой этажности построить дом. Вроде всё и так понятно, чтобы вышло дешевле, нужно строить одноэтажный дом. На это есть все достоинства, позволяющие выбрать именно дом с одним этажом. Буде проще делать ремонт, простая планировка и несложно возвести, а также уют и комфорт. Не будет в таком доме лестницы, одного из самых сложных элементов при строительстве двухэтажного дома. Да и занимает она много места и не всегда удобна при её использовании.

            Но есть и недостатки со строительством одного этажа. В первую очередь, это касается финансовых вопросов. Многим неизвестно, что строительство одноэтажного дома может выйти по цене не дешевле двухэтажного. Это кровля, которая стоит недёшево. Цоколь и фундамент тоже дорогие элементы дома и одни из наиболее важных. Важно правильно планировать помещение, и просчитать места, где будут находиться стояки с водой, и расположены трубы  с водой.

            Квадратные стены позволяют уменьшить выход тепла, но и здесь есть свои минусы. Форма квадрата не позволяет подобрать интересную планировку, чтобы всем угодить.  И в  этом случае начинается строительство других типов домов: П и Г образных. Но и в этом случае расход кровли будет больше, а стен меньше, что приведёт  к потере тепла.

            Выбор строительства  одно или двухэтажного дома зависит от вас ваших финансовых возможностей и желания построить нужный вам дом. Дом в два этажа – это более трудоёмкая постройка, но и более лучшая жилплощадь.