Норд-Вест Бетон

Норд-Вест Бетон

JA slide show

О том, как правильно составить договор купли-продажи

Договор, предусматривающий куплю-продажу недвижимости, является неотъемлемой частью осуществления сделки. По договору одна сторона передает имущество в распоряжение другой стороне, которая в свою очередь обязуется принять недвижимость и выплатить установленную денежную сумму.

Если предметом купли-продажи является нежилое помещение, то сторонами договора могут быть и физические, и юридические лица. Продавцом недвижимости может выступать только его собственник, или же это может быть иное лицо, имеющее нотариально заверенное разрешение в виде доверенности, договора поручения и комиссии.

Процесс купли-продажи недвижимости является сделкой по распоряжению имуществом. Следует помнить, что если помещение находится в собственности нескольких лиц, то для продажи нужно получить соглашение всех совладельцев. В пример можно привести ситуацию продажи общего семейного имущества. Один из супругов обязан получить согласие другого супруга на продажу имущества, которое им принадлежит по праву совместной собственности. В случае если возникают проблемы с решением подобного плана, одной из сторон может стать полезной юридическая консультация по жилищным вопросам по телефону.

Существуют некоторые условия, которые обязательны при составлении договора. По закону требуется четко определить недвижимое имущество, после чего подать информацию о нежилом помещении. Должен быть указан адрес, площадь, количество этажей и комнат, а также оборудование, если оно прилагается. Договор купли продажи нежилого помещения между ООО и физ лицом предусматривает указание цены, по которой продается недвижимость. Стоимость нежилого помещения определяется исходя из цен, которые уже сложились на рынке. Чаще всего цена устанавливается за один квадратный метр, реже – за все помещение сразу. В том случае, если договор заключается между предприятием и физическим лицом, то в договоре обязательно должна быть указана цена и срок передачи недвижимости.

Договор купли-продажи нежилого помещения необходимо заключать только в письменной форме. Также требуется удостоверение документа и государственная регистрация у нотариуса. С того момента, когда обеими сторонами обговорены и зафиксированы все условия, продавец и покупатель должны подписать договор. После этого договор считается действительным.

По желанию и обоюдному согласию сторон, договор купли-продажи нежилого помещения может быть расторгнут путем заключения дополнительного документа. Дополнительное соглашение также должно быть заключено в письменном виде и заверено у нотариуса.

 

Контроль качества бетонной смеси осуществляется сертифицированной лабораторией, находящейся на заводе.

Сфера строительства
Строительные работы
Региональный бизнес
Аналитические статьи


Доставка бетона по Санкт-Петербургу Доставка по Санкт-Петербургу и Ленинградской области современным автопарком бетоновозов. Индивидуальный расчет тарифа.

С использованием бетононасосов достигается равномерность в укладке бетона, исчезают простои, снижаются затраты по укладке бетона.